Omschrijving (toelichting)

Nieuwbouw en transformatie vergt een zorgvuldige inpassing in de omgeving. In 2023 is een grote stap gemaakt in het opstellen van de ‘Bouwgids Nuenen’. We hebben hiervoor de raad via een beeldvormende avond meegenomen in de koers van de Bouwgids en in de mate van participatie. De Bouwgids is in concept gereed en wordt in het tweede kwartaal van 2024 aan uw raad voorgelegd ter besluitvorming. 

In het coalitie- en collegeprogramma is een prioritering van woningbouwplannen opgenomen. De hoogste prioriteit is gegeven aan het project Vinkenhofjes. Het plan is beeldvormend aan de raad voorgelegd en het bestemmingsplan is als ontwerp ter inzage gelegd. Het bestemmingsplan wordt spoedig aan uw raad ter besluitvorming voorgelegd. Verder heeft u bestemmingsplannen van de woningbouwprojecten Kapperdoes en Mijlpaal vastgesteld. Daarnaast hebben we de bouw van de projecten zoals Wederikdreef en Nuenen-West gefaciliteerd. Van een groot aantal projecten is de bestemmingsplanprocedure reeds in gang gezet, zoals Pastoor Aldenhuijsenstraat, Berg 62, Emmastraat en diverse kleinere ontwikkelingen. De woningbouwplanning van het project Vrouwkesakker is doorgeschoven naar een later moment in verband met het verlengen van de huisvesting van vluchtelingen. 

Met het oog op de ambtelijk beschikbare capaciteit hebben we een nieuwe impuls gegeven aan het projectmatig werken: vereenvoudiging en verduidelijking van de methode en technieken, interne trainingen en binnen de kaders van de raadsagenda/coalitieakkoord/collegeprogramma en bestaand beleid een methode ontwikkeld om er voor te zorgen dat de ambtelijke capaciteit zo veel mogelijk wordt ingezet op projecten die daaraan (realisatie van de raadsagenda etc) bijdragen. 

Voor de inbreidingslocatie Kloostertuin is de nota van uitgangspunten vastgesteld waarin onder andere aandacht is voor een duurzame ontwikkeling die kwaliteit toevoegt en voorziet in meerdere functies waaronder wonen en groen. Gestart is met het Masterplan. 

We hebben de mogelijkheden onderzocht voor het realiseren van een Koude-Warmte-opslag in de Kloostertuin en nemen dit mee in de tender ter voorbereiding op de realisatie van het woningbouwproject Kloostertuin. 

Vanuit de opdracht uit het coalitieprogramma meer regie te voeren op de ontwikkelingen in het centrum van Nuenen hebben we het Vlekkenplan+ opgesteld en heeft uw raad dit plan vastgesteld(zie ook programma 7). Dit is gedaan met behulp van participatie door de grotere vastgoedeigenaren, centrummanagement en ondernemers. Bewoners zijn geïnformeerd. Met het Vlekkenplan+ geven we aan de voorkant aan welke ruimtelijke ontwikkelingen rondom de Parkstraat en De Smidse gewenst zijn en kunnen we concrete initiatieven van derden toetsen en faciliteren. 

N.a.v. de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024 hebben we het gebruik van het nieuwe wettelijke instrumentarium voorbereid. Zo hebben we de raad 2023 beeldvormend meegenomen in het plan van aanpak omgevingsplannen en omgevingsprogramma’ s. Daarnaast heeft de raad een besluit genomen over de bevoegdhedenverdeling met betrekking tot de Omgevingswet en heeft u de verordening Uitvoering en Handhaving Omgevingswet vastgesteld. We zijn gestart met de voorbereidingen om een gebiedsdekkend omgevingsplan op te stellen. In het 4e kwartaal van 2023 hebben we 13 bestemmingsplannen in procedure gebracht om onnodige vertraging bij woningbouwprojecten en (veelal) particuliere initiatiefnemers te voorkomen.