Omschrijving (toelichting)

In nieuwe projecten gaan we uit van 30% sociale woningbouw. Hierop sturen we richting particuliere/professionele initiatiefnemers, maar ook in onze eigen woningbouwplannen zoals voor de Kloostertuin waarin dit als uitgangspunt voor het programma geldt. 
Daarnaast hebben we over de toevoeging van sociale huurwoningen ook voor 2023 prestatieafspraken met de woningcorporaties gemaakt. In het verlengde hiervan is het bestemmingsplan voor de Vinkenhofjes als ontwerp ter inzage gelegd. In de Wederikdreef zijn 41 sociale huurappartementen in aanbouw genomen, waarvan 18 voor 1-2 persoons huishoudens zoals jongeren. Voor dit project hebben we ook een forse Start Woningbouw Impuls subsidie binnengehaald. In Nuenen west is gestart met de aanbouw van 58 grondgebonden sociale huurwoningen. Op de locatie Vrouwkensakker is in 2023 de opvang van Oekraïners voortgezet. De planning van de herontwikkeling van de Vrouwkensakker wordt afgestemd op het verloop van de opvang van Oekraïners. De initiatiefnemer van de ontwikkeling Parkstraat-Voirt is nadat het 'Vlekkenplan+' door de gemeenteraad is vastgesteld aan de slag gegaan met de volgende fase van zijn initiatief: uitwerking van het principeverzoek. Ook hebben we gewerkt aan het project Lyndakkers, dat in de voorbereidende fase is. Verder heeft Wooninc. per 1 januari 2023 het bezit van Woonbedrijf overgenomen.

De ontwikkelaar van Hoekstraat-Eikelkampen (30 woningen, waarvan 30% sociaal) is bezig met de voorbereiding van de omgevingsvergunning. 

Om de ontwikkeling van sociale huurwoningen mogelijk te maken hebben we een subsidieregeling (fonds sociale volkshuisvesting). Via de bouw van vrije sectorwoningen komen middelen bij de gemeente binnen, die we inzetten voor de bouw van sociale huurwoningen (tot maximaal € 7.500 per woning). Er is in 2023 € 45.000,- aan middelen ontvangen, er zijn geen uitgaven gedaan. 

Al met al hebben we in 2023 op veel fronten inzet gepleegd op de aanpak van de schaarste van sociale huurwoningen op de woningmarkt. Naast de realisatie van nieuwe projecten, zijn ook instrumenten voor het verdelen van woonruimte nodig. Op regionaal niveau werkten we daarom aan een nieuwe huisvestingsverordening met urgentieregeling, welke helaas door achterblijvende wetgeving nog niet kon worden voorgelegd ter besluitvorming.