Omschrijving (toelichting)

Bij nieuwbouwprojecten hebben we ingezet op het bouwen van betaalbare woningen en woningen voor de doelgroepen starters en ouderen. Waarbij nieuwbouwappartementen levensloopbestendig moeten worden gerealiseerd, zodat ze geschikt zijn voor bewoners in verschillende levensfasen. Bij verschillende projecten maakten we hier afspraken over, zoals: de Vinkenhofjes en de Wederikdreef. Voor de Vinkenhofjes hebben we aanvullend het gesprek gevoerd om een deel van de woningen voor zorgbehoevenden te realiseren. Daarnaast voerden we gesprekken met de ontwikkelaars in Nuenen west om daar een nieuwe woonwagenlocatie te realiseren. 

Het CHW- Herijking bestemmingsplan Nuenen West is vanwege de lopende beroepsprocedure bij de Raad van State nog niet onherroepelijk geworden. Vooruitlopend hierop worden de bouwplannen gefaseerd uitgewerkt en uitgevoerd. In het jaar 2023 is gestart met bouw van 78 woningen, waarvan 20 zorgwoningen en 58 Sociale huurwoningen. Naar verwachting wordt er in 2024 voor 111 woningen een omgevingsvergunning aangevraagd. Verder is in maart 2023 gestart met het bouwrijp maken van fase 1 Nuenen West. Ook is de haalbaarheidsstudie versnelling fase 3 Nuenen West nader uitgewerkt. Het onderdeel stedenbouwkundige visie fase 3 Nuenen West is in vanwege de omgevingsdialoog voorgelegd aan de belanghebbenden en de overige belangstellenden. Naar verwachting worden de resultaten van het haalbaarheidsstudie eind 2024 aan het gemeentebestuur voorgelegd voor een go-no besluit. 

We zijn in 2023 gestart met het opstellen van de woonzorgvisie. Dit doen we in een participatief proces met diverse stakeholders in de gemeente. De analysefase, waarin data over de toekomstige vraag en aanbod wordt verzameld, is afgerond. De analyse is in een beeldvormende bijeenkomst met de raad gedeeld. Samen met de input van de stakeholders heeft dit geleid tot een eerste conceptvisie (draft) die in 2024 verder zal worden gebracht. In de woonzorgvisie wordt het beleid van de gemeente op het gebied van wonen en zorg, in het bijzonder voor ouderen, beschreven. Het betreft ook andere gemeentelijke verantwoordelijkheden als Wmo, accommodatiebeleid en voorzieningen in de openbare ruimte. 

Tot slot zijn er in 2023 50 nieuwe koopwoningen (grootste gedeelte in Nuenen west) gerealiseerd en 5 huurwoningen (particuliere ontwikkelingen). Ook zijn er in 2023 64 koopwoningen en 124 huurwoningen in aanbouw genomen. Van deze huurwoningen zijn er 44 voor de woonzorgdoelgroep (Gerstakker en Wederikdreef) en 75 voor de reguliere doelgroep.

We hebben in 2023 20 toewijzingen gedaan voor een starterslening.

In verband met de doelgroep arbeidsmigranten hebben we van de initiatiefnemer van de Collse Hoeve een principeverzoek ontvangen waarop een principebesluit is genomen en is een anterieure overeenkomst gesloten.