Toelichting op de balans

Het onderstaande overzicht geeft het verloop weer van de immateriële vaste activa gedurende het jaar 2025:

Kosten van onderzoek en ontwikkeling voor een bepaald actief

Er  zijn in 2025 geen investeringen boven de € 100.000,- gedaan.

Het onderstaande overzicht geeft het verloop van de boekwaarde van de materiële vaste activa weer:

Investeringen met economisch nut (> € 100.000,-)
Gronden en terreinen

Er is in 2025 gedesinvesteerd in het project:

• Gronden verspreide percelen, -/- € 881.000,-

Bedrijfsgebouwen

Er is in 2025 ge(des)ïnvesteerd in de volgende projecten:

• Renovatie sporthal de Hongerman, € 3.816.000,-
• Renovatie/verduurzaming Klooster, € 9.772.000,-

Grond-, weg- en waterbouwkundige werken

Er is in 2025 ge(des)ïnvesteerd in de volgende projecten:

• Ondergrondse afvalcontainers, € 153.000,-
• Herontwikkeling locatie Bosweg, € 261.000,-

Vervoermiddelen

Er is in 2025 ge(des)ïnvesteerd in de volgende projecten :

• Aanschaf woonwagens, € 138.000,-

Investeringen met economisch nut, waarvoor ter bestrijding van de kosten een heffing kan worden geheven (> €  100.000,-)

Er  zijn in 2025 geen investeringen boven de € 100.000,- gedaan.

Investeringen in de openbare ruimte met een maatschappelijk nut ( > € 100.000,-
Grond-, weg- en waterbouwkundige werken

Er is in 2025 geïnvesteerd in de volgende projecten:

• Bundelroutes, € 1.096.000,- met subsidie -/- € 1.096.000,-
• Reconstructie Arendhof, € 233.000,-
• Vervanging armaturen, € 768.000,-
• Beekse tuin, aanpak wortelopdruk verhardingen € 171.000,-
• Vervanging verlichting  en armaturen sportvelden naar LED € 359.000,-
• Bovenwijkse beweegvoorziening Lissevoort, € 145.000,-

Het verloop van de financiële vaste activa gedurende het jaar 2025 wordt in onderstaand overzicht weergegeven:

Kapitaalverstrekkingen aan deelnemingen
Betreft gelden waar een aandelenbezit tegenover staat.

Leningen aan woningbouwcorporaties
Dit zijn leningen die verstrekt zijn aan woningbouwcorporatie Helpt Elkander. 

Overige langlopende leningen
In 2025 zijn er starters-, stimulerings-, en verzilverleningen verstrekt via SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) aan inwoners. 

Voorraad
Van de voorraad kan het volgende overzicht worden gegeven:

Het gereed product en handelsgoederen bestaan uit de gronden Nederwetten Esrand.

Voor het totaal van de bouwgronden in exploitatie zijnde complexen kan van het verloop in 2025 het volgende overzicht worden weergegeven:

De waardering van de in exploitatie genomen gronden is gebaseerd op de inzichten van eind 2025 en de daarbij behorende inschatting van uitgangspunten, parameters en risico’s. Uiteraard betreft dit een inschatting die omgeven is door onzekerheden, die periodiek wordt herzien en waarbij de waardering in het komende jaar zowel positief als negatief kan uitvallen. Het college is van mening dat op basis van de huidige informatie en inzichten de beste schatting is gemaakt voor de waardering van de in exploitatie genomen gronden. De risico’s zijn nader toegelicht in de paragraaf Grondbeleid en de paragraaf Weerstandsvermogen en risicobeheersing. In afwijking van de notitie grondbeleid 2019 van de commissie BBV is de looptijd van de grondexploitatie Nuenen West langer dan 10 jaar.

Hieronder een overzicht van de bouwgronden in exploitatie met de verwachte resultaten. Een negatief bedrag geeft een positief verwacht eindresultaat (bate) weer.

Schatkistbankieren

De specificatie van het verloop van nog te ontvangen bedragen per subsidie:

Faciliterend grondbeleid houdt in dat de gemeente faciliteert bij een bouwkavel van een private partij. De gemeente heeft zelf geen grond in haar bezit en dus is veelal sprake van een vordering of schuld op/aan een derde partij. Hieronder worden in het kort de vorderingen weergegeven die de gemeente Nuenen heeft op derden in het kader van het faciliterend grondbeleid. Nog te verhalen kosten geven kosten weer die de gemeente heeft gemaakt, waarvoor zij op basis van een anterieure overeenkomst nog een vergoeding ontvangt. Nog te factureren geven kosten weer die de gemeente heeft gemaakt, waarvoor zij op basis van een in de toekomst te tekenen anterieure overeenkomst naar alle waarschijnlijkheid een vergoeding ontvangt.

Het gaat hierbij om nog te verhalen kosten van de anterieure overeenkomst van de ontwikkeling van Parkstraat-Voirt, Vrouwensakker, De Smidse, Gerwenseweg, Lieshoutseweg, Kavelaars, Kerkhoef en Eikelkampen.

Daarnaast om nog te factureren kosten voor mogelijk toekomstige anterieure overeenkomsten voor onder andere de Mauritsgaarde, Wagendonken-Soeterbeek, Vinkenhofjes, Lyndakkers, Pastoor Aldenhuijsenstraat, Wettenseind, Molekeslaan, Pantha Rei en De Vank.

De rentelast van de langlopende schulden bedraagt € 830.656,-.

Onderhandse leningen
De samenstelling van deze schulden blijkt uit de leningenportefeuille die opgenomen is in de paragraaf financiering.

Nog te betalen bedragen: officiële term voor BBV is Verplichtingen die in het begrotingsjaar zijn opgebouwd en die in een volgend begrotingsjaar tot betaling komen, met uitzondering van jaarlijks terugkerende arbeidskosten gerelateerde verplichtingen van vergelijkbaar volume. Deze term is te lang voor in de balans en hebben wij daarom hernoemd naar Nog te betalen bedragen.

De specificatie van het verloop van vooruitontvangen bedragen per subsidie:

Dit maakt deel uit van het totaal van overlopende passiva.

Faciliterend grondbeleid houdt in dat de gemeente faciliteert bij een bouwkavel van een private partij. De gemeente heeft zelf geen grond in haar bezit en dus is veelal sprake van een vordering of schuld op/aan een derde partij. Hieronder worden in het kort de vooruitontvangen bedragen weergegeven die de gemeente Nuenen heeft ontvangen in het kader van het faciliterend grondbeleid. De kosten hiervoor moet de gemeente nog maken in 2024.