Omschrijving (toelichting)

Vanuit het programma Wonen 2020-2030 hebben we ingezet op het differentiëren van het woningaanbod. Bij nieuwbouwprojecten hebben we ingezet op bouwen voor de doelgroepen starters en ouderen. Waarbij nieuwbouwappartementen levensloopbestendig moeten worden gerealiseerd, zodat ze geschikt zijn voor bewoners in verschillende levensfasen. Bij verschillende projecten maakten we hier afspraken over, zoals: de Vinkenhofjes, Vrouwkensakker en de Wederikdreef. Ook voor Nuenen-West werden afspraken gemaakt voor het realiseren van betaalbare woningen (huur en koop) voor bijvoorbeeld starters.

In Nuenen-West ontwikkelen we verschillende typen woningen voor verschillende doelgroepen. Het CHW-bestemmingsplan Herijking Nuenen-West is door gemeenteraad vastgesteld op 29 april 2021 en is juni 2021 in werking getreden. Tegen het vastgestelde CHW-bestemmingsplan zijn verschillende beroepen ingesteld bij de Raad van State (RvS). Vooruitlopend op de behandeling van de beroepschriften door de RVS, heeft de raad een herstelplan vastgesteld op 2 juni 2022 en dit plan is voor eenieder ter inzage gelegd. Met het herstelplan zijn de beleidsregels, onderdeel uitmakend van het CHW-bestemmingsplan Herijking Nuenen-West, omgezet naar planvoorschriften, om  meer duidelijkheid en zekerheid te verschaffen wat wel of niet juridisch planologisch mogelijk is voor de ontwikkeling van fase 1 en 2 in Nuenen-west. 

Vanuit onze faciliterende rol zijn we samen met de projectontwikkelaar BPD aan de slag gegaan met het uitwerken van de bouwplannen voor de verschillende deelgebieden in fase 1 Nuenen-West. Er wordt een inhaalslag gemaakt om de woningproductie op te voeren. Er zijn voor de komende 2 jaren circa 379 woningen in voorbereiding genomen, waarvan 150 betaalbare woningen, bestemd voor de sociale huur- en koopsegment. Voor 136 woningen werden omgevingsvergunningen verleend, die deels al onherroepelijk zijn. Voor het jaar 2023 is de start bouw voorzien van ongeveer 250 woningen. 
Naast de woningbouwplannen werden de civieltechnisch bestekken en tekeningen uitgewerkt voor het bouwrijp maken van de fase 1 van Nuenen-West. In december 2022 is de aanbestedingsprocedure voor het bouwrijp maken gestart. De opdracht voor de uitvoering van de werken is aan een partij gegund. De gefaseerde start uitvoering is gepland voor maart 2023.  

We zijn gestart met het onderzoeken van de versnellingsmogelijkheden in Nuenen-West door het naar voren halen van de 3e fase. Hiervoor maken we gebruik van de flexpool van het SGE.

Arbeidsmigranten leveren een wezenlijke bijdrage aan de lokale en regionale economie. De komst van arbeidsmigranten heeft onder meer gevolgen voor de huisvesting en arbeidsomstandigheden. Met de negen gemeenten van het Stedelijk Gebied Eindhoven monitorden we de huisvesting van deze doelgroep. In 2022 zijn er geen concrete initiatieven in procedure gebracht. De Flexcampus Collse Hoeve bevindt zich nog in de initiatieffase en we hebben gesprekken gevoerd over het aangaan van een anterieure overeenkomst.

In 2021 is een onderzoek naar de woningbehoefte onder woonwagenbewoners opgestart. Dit onderzoek is in 2022 afgerond en de raad en de gemeenschap zijn hierover geïnformeerd.

De stimuleringsregeling om langer zelfstandig thuis te wonen en de woning te verduurzamen is in 2022 veel aangevraagd. De gemeente heeft één toewijzing gedaan voor het levensloopbestendig maken van de woning en 18 toewijzingen voor het verduurzamen van de woning. Daarnaast zijn we in 2022 gestart met het proces om te komen tot de woonzorgvisie. De analysefase, waarin data over de toekomstige vraag en aanbod wordt verzameld, is gestart. Ook is er een klankbordgroep gevormd die meedenkt over de woonzorgvisie. 

Tot slot zijn er in 2022 119 nieuwe koopwoningen (grootste gedeelte Luistruik, daarnaast Hof aan het Laar en kleinere projecten) gerealiseerd en 31 huurwoningen (huur in Luistruik en woningsplitsing Woonbedrijf). Er zijn twee projecten waarvoor het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden: Hoekstraat-Eikelkampen (30 woningen) en Wederikdreef (41 woningen).